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两部委:避免小产权房经过不动产注销正当化
两部委:预防小产权房经过不动产注销合法化

领土资本部、住建部日前宣布《对于房屋买卖与不动产注销连接有关成绩的告诉》提出,针对今朝各地不动产同一注销后呈现的汗青遗留成绩,不动产注销机构跟房屋买卖治理部分要增强共同,独特协商推进处所当局依法合规分类妥当处置,实时处理成绩。避免小产权房经过不动产注销正当化。

国土资源部住房城乡建立部关于房屋买卖与不动产注销衔接有关成绩的通知

国土资发〔2017〕108号

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建立厅(建委、房地局):

为片面落实国务院引导指示精力,加强部门衔接,处理不动产注销“中阻塞”成绩,实在做到便平易近利民,依据《不动产注销暂行条例》及实在施细则、《中央编办关于整合不动产注销职责的通知》(中心编办发〔2013〕134号)、《国土资源部住房城乡建立部关于做好不动产统一注销与房屋买卖管理衔接的领导看法》(国土资发〔2015〕90号)等律例规章政策,现就房屋买卖与不动产注销衔接有关成绩通知如下。

一、关于材料移交共享

(一)不动产统一注销制度实施前曾经造成的房屋注销纸质资料要移交至不动产注销机构,老虎机怎么玩才能赢,确切难以拆分移交的,应复制移交,复制移交的资料应与原件分歧,并于年末前片面复制移交到位。

(二)为防止反复建立,保障房屋买卖与不动产注销应用电子数据的分歧性,屋宇注销的电子数据应完全地拷贝给不动产注销机构,并于9月底前片面实现。

二、关于买卖注销业务衔接

对房屋买卖与不动产注销机构分设的地方,要依照“进一个门、跑一次路”的准则,完成房屋买卖与不动产注销的无效衔接,实在做到便民利民。

(一)一个窗口受理。两部门进驻统一个效劳年夜厅,设置同一个受理窗口,将房屋买卖和不动产注销所需的法定资料编制构成统一的请求材料目次向社会颁布。

(二)部门并行操持。收件后,相干资料分送两部门并行业务操持,不动产注销机构依法操持不动产注销业务。波及买卖需操持事项,老虎机怎么玩才能赢,个别买卖营业要在3个任务日内办结,较为庞杂的应该在5个任务日内办结,买卖的成果经过外部收集向不动产注销机构反应。

(三)便利大众处事,老虎机怎么玩才能赢。但凡可能经过网上操持的房屋买卖和不动产注销事项,不得请求当事人到现场操持。

三、关于历史遗留成绩

(一)针对目前各地不动产统一注销后涌现的历史遗留成绩,不动产注销机构和房屋买卖管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时处理成绩。

(二)防止小产权房经过不动产注销合法化。

四、实在做好房地产市场调控和监测剖析任务

不动产注销机构和房屋买卖管理部门要充足意识做好房地产市场监测任务的主要性,将二手房与新建商品房归入统一的房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一注销轨制实行后,房屋买卖和不动产注销信息要经过网络及时共享。

国土资源部住房城乡建立部

2017年9月11日


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